Om Brf

Föreningen bildades 25 april 1983 och är en s.k. äkta förening.

Adress: Riddargatan 29, 114 57 Stockholm

Postadress:

Brf Lindormen 2

SBCID03839

Box 5

851 02 Sundsvall

Föreningen

Föreningen är en äkta förening.

Äkta bostadsrättsförening är inte skattepliktig och får därför inte dra av eventuella räntekostnader. Läs mer på www.skatteverket.se

Föreningen är medlem hos Fastighetsägarna.

Boendeform

Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Saknar avdragsrätt för moms. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

Föreningen bildades

Föreningen bildades 25 april 1983. Gällande ekonomisk plan registrerades hos Länsstyrelsen Stockholms Län 1988-07-20 när fastigheten förvärvades.

Fastighetsbeteckning

Kv Lindormen 2, belägen i Oscars församling

Adress: Riddargatan 29-31, 114 57 Stockholm

Adresser

Föreningen och fastigheten omfattar följande fyra trapphusadresser:

Riddargatan 29 A, 29 B, 29 C, 29 D

Adress till föreningen:

Brf Lindormen 2

Riddargatan 29

114 57 Stockholm

Antal lägenheter

Det finns 36 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Total bostadsyta 3000 kvm.

Lokaler

Inom fastigheten finns 2 lokaler i gatuplan som upplåts med hyresrätt. Lokalerna är uthyrda till marknadspris Under

Garage

Under fastigheten finns garage med 9 platser. Samtliga är uthyrda i dagsläget och det finns en kölista på förstasidan av denna hemsida.

Förråd

Till respektive lägenhet hör endera vinds eller källarförråd. Total yta ca:292 kvm.

Ekonomisk plan

1988

Fastighetens byggår - färdigställande år

1902-03 Gatuhuset, gårdshusen från slutet av 1800-talet.

Godkänns juridisk person som köpare?

Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme via Fortum. Uppvärmning ingår i avgiften. Årsförbrukning 2015 är 490 MWh.Nedanstående tabell visar historiska kostnader för fjärrvärme månad för månad.

Vatten

Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

Gas

Ingen leverans av gas i fastigheten.

Eldstad

De flesta lägenheter har kakelugn eller öppen spis.

Kabel TV

Ja. (Grundinstallationen ingår i avgiften).

Leverantör - Comhem

Bredband

Finns draget till varje lägenhet, kostnaden ingår i månadsavgiften.

Hastigheten är ca: 300 Mbit/s.

Leverantörer - Ownit

Det finns även möjlighet att teckna bredband med Comhem och Telia (FiberLAN)

men då för medlemmen själv stå för avgiften.

Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften

1. Hushållssoprum

2. Cykelparkering (en inomhus med elektrisk luftpump och en utomhus)

3. Trappstädning

Tvättstuga

Föreningen saknar gemensam tvättstuga.

Parkering och garageplatser

Gatuparkering, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt stadens tariff.

Föreningen har 8 platser i garage i källaren. F.n. en handfull personer i kö.

Underhåll och reparationer

1. Gårdsbjälklag nyrenoverat våren 2010.

2. 2015 genomfördes en framgångsrik re-lining och filmning av föreningens avloppsstammar. Brf-innehavare ansvarar för stammar mellan lgh och huvudstam och föreningen för huvudstammarna.

3. El-stigar: Kontakta den elektriker huset brukar använda. Svensson El Byrå. Telefon 08 667 0525. Grevgatan 7.

4. Fasad mot Grevgatan renoverades 2009. Fasad mot gatan renoverades år 2005. Fasad mot innergården renoverades 1998. En genomgående fasadrenovering planeras till 2020/2021

5. Taken målades 2007.

6. Trapphusen gjordes iordning 1998, det kan komma att bli aktuellt igen om några år.

Balkonger

Stämmobeslut har tagits på årsstämman 2013-05-29 med följande skrivning:

"Att genomföra balkongutbyggnad i enlighet med beviljat bygglov, dock endast i den utsträckning ingen enskild bostadsrättshavares lägenhet förändras utan dennes samtycke."

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad f.n.

Kreditupplysning

Ja, ny medlem skall bifoga kreditupplysning med ansökan om medlemskap.

Överlåtelseavgift

Ja, 2,5% av basbeloppet, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

Ja, pantsättningsavgift 1% av basbeloppet, per pantsättningshandlling.

Betalas av pantsättaren.

El

Varje lägenhet har egen mätare och varje lägenhetsinnehavare betalar själv.